除却新东的竞拍之外，盛海公司最近买下的云市大学城附近的地，算是他们目前做的第一个大项目。

会议室里坐满了人。职位变动基本上都在这几天确立了人选，分别坐了两边，一边是以原江氏集团过来的一些熟面孔，另一边是在云市本地吸纳的人才，他们之中有男有女，最大的共同点就是都很年轻。

此次会议的牵头人是营销部的负责人魏雪，在针对大学城附近那块地开发上和开发部有分歧。本来按照惯例，这次会议，顾西辞可以不用参加，只做最后决策即可，不过因为这是新公司成立的第一个项目，顾西辞还是来了。

她在顾西辞的示意下，站起来打开事先准备好的资料侃侃而谈。

“云市大学城项目是由国家牵头的重点项目，初步引进师范大学，农业大学和医科大三大重点大学坐镇，这三所大学占地面积分别约为3500亩/4600亩和1500亩，三所重点大学已经划出了位置，相互呈三角形环绕，除却北部大学城边缘少部分的旧城区之外，我们此次拿到的开发权则是三所大学周边约为2000亩，如何将2000亩的土地价值最大化，是我们公司目前的主要问题，我们市场营销部通过分析认为，靠近大学城外围，可选取部分作为商业开发用地，最主要的可作为别墅区房产开发。”

说到这，开发部的吴彬就提出了异议。“别墅区开发，前期投资大，商业开发价值小，且以我们的开发价值来算，别墅单价定价会远远高于平均水平，结合云市人民的工资情况，我并不认为，有多少人有这个购买需求和购买力。”此言一出，引起来不少云市本地人的附和。

作为发展中城市，云市的薪资待遇跟不上生活成本的矛盾由来已久。

魏雪说道：“别墅定价本就高于普通住宅，薪资水平中下的人根本不是我们的消费市场。2000亩土地并不大，我们也需要用价格提高客户门槛。”

“近年来房地产市场低迷，大学城附近一向是商业圈的中心，更应当慎重选择。”

两方人争的不可开交，且隐隐有分成以吴彬为主的新派和以魏雪为主的老派趋势。

“停一下——”顾西辞摆了摆手示意。两方人终于安静了下来。

“我赞同魏雪的方案。”顾西辞走到之前魏雪准备的资料面前，指了指地图。“我赞同的主要原因我先讲一下。首当其冲的我们竞拍土地的位置不适宜。大家可以看看这块地的位置，从地图上来看，他们离得很近，但是我们只是从地图上看，而忽略了实际。大学校门的位置是商业投资的黄金地段。而离这块地最近的医科大学，你们看。”说到这，顾西辞伸手将屏幕放大，一条巨大的公路就展现在众人面前。“这是一条，双向八车道的主干道。这条道，意味着什么？意味着这个位置是医科大正大门。考虑到学生安全和交通压力情况，大学主要商业圈一般以侧门位置为中心，加之三所大学中医科大面积最小，人数也最少，失去了人流量的商业街并不会为盛海带来太多利益！政府新发布的文件，关于大学城开发设计方案图中，也证实了我的猜想。”

顾西辞又继续说：“其次是关于别墅开发问题。别墅不同于普通住宅，目标客户不同，而且我们别墅定位在高端，房地产大市场的低迷对我们的别墅开发影响并不会太大。而且根据我们手头的资料，我们可以知道，云市目前高端别墅群项目，只有叶家尚未完工的观海城。叶家虽然是云市本土企业，但从之前的负面影响和资金情况，完全不如背靠江氏集团的盛海，从这一点来看不管是营销宣传策划，还是资金投入，我们绝对远胜于叶家。”

即使是反对者也不禁想，顾总这番话倒是没错，江氏集团起家就靠房地产开发。手底下有金主打金融商业贵圈的“名人居”“财富，中央城”等商业住宅和主打闹中取静的“隐庐”和主打原生态环境的“白云间”两大系列别墅早已在国内成名已久。盛海背靠江氏，确实有一定的抗风险能力。

“顾总的意思是，在云市大学城附近打造‘白云间’系列别墅？”隐庐的主要核心在于闹中取静，其中的“静”需要大面积的土地资源，就目前盛海拿到的那块地从土地面积上来看，还差的远。结合云市优越的地理位置和美景，因此有人猜是想再造一个“白云间”系列。说这话的是新派人，他心里还是有些纠结，一方面不得不承认顾总说的方案很有道理，但另一方面又对顾总这样毫不犹豫支持旧派的行为有些不满。

盛海背靠江氏集团总体来说有好有坏，对于他们这群“新派人”来说，最大的担忧就是顾总的偏心，本来“旧派”那群人就仗着自己有资历和顾总又是老搭档，颇有几分看不上他们。要是顾总真的偏心，那他们还怎么干出业绩？

“不，我并不需要你们照搬江氏已有的别墅系列设计。我们既然已经立足于云市，就要结合当地实际情况，创造一种新式的别墅建筑。这是我们盛海的第一仗，我们既要打得响亮，也要打得漂亮！云市是吴彬你们的主场，就由你们牵头，魏雪这边协助，如何？”

魏雪和吴彬闻言，都互相看了对方一眼。

吴彬不得不承认，魏雪在地产策划营销方面确实比自己老道，但顾总把主场给了自己，还开口让魏雪从旁协助，这在无形中给他的工作带来了便利且安了旧派的心，因此，吴彬倒没什么意见。而魏雪那边更是没有问题，虽然这是他们来盛海的第一个项目，她也十分迫切想要干出成绩证明自己的能力，但云市的房地产大环境很乱，加上这个大学城项目的难度确实不高，背靠几所重点大学亏是不可能亏的，只是看赚多赚少的问题。而且相较之下，她更在意前几天顾总说的“新东”那块地的开发，大学城项目给了吴彬，只要拍到新东那块地，游乐园项目那就是她的了。种种因素之下，魏雪不仅没有心怀不满，甚至在恭喜吴彬的时候还有几分真心实意。

吴彬等“新派”人见魏雪大大方方没有不满的样子，心里也隐隐松了一口气，看来那边的人也没有他们想象的那么难搞。

其实，对于大学城土地的开发，顾西辞心里有了简单的规划，但她并没有直接讲，只是鼓励了一下吴彬：“大学城规划应当不会只有这三所大学，从地图上看，这三所大学地理位置十分紧密，商业圈会有所重叠，而且这次名单的确立应当只是第一期的项目，只要打响第一枪，后期的项目，我们盛海在争取时也会有更大的优势。”如果说总分十分，吴彬刚才的信心有七八分，那听了顾西辞这番话，信心就加大到九分半了，顾总说的后期项目说明盛海不差钱之外，还说明顾总在暗示自己只要一期项目做的好，后续也会交给自己。不得不说，他在魏雪手上捡了个大便宜，想到这，一时又觉得魏雪等人也没有那么可恶，毕竟大家都是盛海的员工，分什么新旧？

这次的会议可以说圆满结束，散会的时候，魏雪和吴彬二人还十分友好的交谈了起来。

而有了顾总亲口的吩咐，吴彬那边的人也不怕贴冷脸，有不懂的问题纷纷来请教，魏雪当然也乐得配合，一时间整个公司内部关系融洽非常。

“顾总，前些日子你不是让我给你挑选助理吗？”王伟端着泡好的茶水走了进来。

“哦，找到合适的了？”

“有是有一个人选，不过这个人有点小问题。”

“哦？”顾西辞起了兴趣。见状，王伟小声说了几句。

“嗬，这样啊。不过没关系，就让她来吧。”

“好的，顾总。”王伟从不质疑顾西辞的决定，十分信任她。立刻就把人带了进来。

纪欢欢就等在顾总办公室的门口，她心里还有些忐忑，见王伟从里面出来，她立刻迎了上去。“顾总亲自面试你，通过了的话，你就是她的新助理了。”王伟一副公事公办的样子，纪欢欢完全从他严肃的面孔上猜不到顾总的想法。

王伟把她带进去之后就走了。

纪欢欢一进来，目光就被眼前坐在椅子上的顾西辞吸引了。面前的女人穿着一身浅蓝色的女士西装，皮肤瓷白，眉眼的精致，画着淡妆就已经是绝美，唇上的口红色调偏橘，让她看起来不那么拒人于千里之外，如锦缎一般黑亮的长发简单的扎在脑后，蓬松自然，她坐在红木椅子上，朝自己微微点头，面上还带着淡淡笑意，单从她的外表看，这个一个精致且不容易接近的女人。

纪欢欢见过精致且漂亮的女人不少，不过眼前的顾西辞却带给了她不一样的感受，美人除了外表上的美艳之外，从骨子里散发优雅迷人的气质更让人沉醉。

“顾总，你好，我是纪欢欢。”

在纪欢欢进来的时候，顾西辞也在打量着她。与魏雪不同的是，良好裁剪的职业装穿在她身上少了几分强势，多了柔和。她在自我介绍的时候还带着淡淡笑意，两颊边的酒窝若隐若现，这的确是一个容易让人卸下防备的女人。

顾西辞没有为难她，随意问了几个问题就让人入职了。